हाँ, गिफ्ट डीड से प्राप्त हुई प्रॉपर्टी को बेचा जा सकता है। एक गिफ्ट डीड एक संपत्ति स्वीकार करने के बारे में होता है जिसे एक व्यक्ति दूसरे व्यक्ति को देता है। गिफ्ट डीड दर्शाता है कि एक व्यक्ति ने किसी अन्य व्यक्ति को एक संपत्ति का दान किया है और उस दूसरे व्यक्ति ने यह संपत्ति दान स्वीकार कर लिया गया है। एक बार जब गिफ्ट डीड से संपत्ति का दान हो जाता है, तो संपत्ति का मालिकाना हक संपत्ति प्राप्तकर्ता को मिलता है। जिसके बाद वह व्यक्ति उस संपत्ति को बेचने, गिरवी रखने, किराए पर देने या अन्य कुछ भी करने का समस्त अधिकार रखता है।
गिफ्ट डीड क्या है –
गिफ्ट डीड उस दस्तावेज़ को कहा जाता है जिसमें संपत्ति के मालिक द्वारा उसे किसी अन्य व्यक्ति को दिया जाता है, बिना किसी वितरण या विरासत के। गिफ्ट डीड दर्शाता है कि वास्तव में संपत्ति का मालिक कौन होता है और उसमें कौन से शर्तें हो सकती हैं। यदि एक व्यक्ति गिफ्ट डीड के द्वारा कोई संपत्ति प्राप्त करता है, तो वह उस संपत्ति का नया मालिक बन जाता है।
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गिफ्ट डीड से प्राप्त सम्पत्ति बेचने की शर्ते-
गिफ्ट डीड से प्राप्त हुई संपत्ति बेची जा सकती है, लेकिन इसके लिए कुछ शर्तों का पालन करना होता है। जैसे कि –
- अगर गिफ्ट डीड के दान के शर्तों में संपत्ति को बेचने से पहले एक स्पष्ट समझौता होता है तो संपत्ति को बेचने से पहले उस समझौते के आधार पर चलना चाहिए।
- इसके अलावा, संपत्ति को बेचने से पहले गिफ्ट डीड में उल्लिखित सभी शर्तों का पालन करना चाहिए।जब भी कोई व्यक्ति संपत्ति को बेचने का फैसला लेता है, तो वह संपत्ति के सभी मालिकों की सहमति लेने की आवश्यकता होती है।
- अगर संपत्ति के मालिकों में से कोई एक भी व्यक्ति उस फैसले से सहमत नहीं होता है, तो संपत्ति को बेचा नहीं जा सकता है।
गिफ्ट डीड कब बेची जा सकती है –
गिफ्ट डीड से प्राप्त हुई संपत्ति के मालिक उसे बेच सकते हैं, लेकिन सामान्यतया उन्हें संपत्ति को बेचने से पहले इस बात की जांच करनी होती है कि उनकी संपत्ति में कोई बाधा नहीं है। इसलिए, संपत्ति के मालिक द्वारा गिफ्ट डीड में स्पष्ट रूप से उल्लिखित करना होता है कि उन्होंने संपत्ति को गिफ्ट के रूप में दिया है।
साथ ही गिफ्ट डीड में संपत्ति के संपूर्ण विवरण शामिल होने चाहिए, जैसे कि संपत्ति का पता, आकार, स्थिति, संपत्ति का प्रकार आदि।
इसके अलावा, संपत्ति के मालिक को संपत्ति को गिफ्ट के रूप में देने की तारीख भी स्पष्ट रूप से उल्लिखित होनी चाहिए।
इस तरह के विवरणों के साथ, गिफ्ट डीड संपत्ति के असली मालिक द्वारा संपत्ति को गिफ्ट के रूप में देने की सही प्रक्रिया होती है और यह संपत्ति के बाद के मालिक के नाम का प्रमाण होता है, की अब इस सम्पत्ति पर पूर्ण रूप से उस व्यक्ति का अधिकार है जिसे वह सम्पत्ति गिफ्ट की गई है। एवम वह उस संपत्ति पर हर तरह से पूरा अधिकार रखता है।
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