लीज डीड (Lease Deed) और सेल डीड (Sale Deed) दोनों वस्तुओं को विभिन्न संपत्ति के स्वामित्व या अधिकारों को स्थापित करने के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले दस्तावेज़ हैं। इस दस्तावेज़ के माध्यम से एक व्यक्ति दूसरे व्यक्ति को संपत्ति का मालिकाना हक़ या अधिकार सौंप सकता है।
लीज डीड (Lease Deed):
- लीज डीड एक अनुबंधात्मक (contractual) दस्तावेज़ होता है जहां मालिक जोकि संपत्ति का अधिकारी होता वो अपनी सहमति और स्वेच्छा से अपनी संपत्ति को किराए पर देता है।
- इस डीड में संपत्ति का मालिक लीज़ी को संपत्ति के उपयोग की अनुमति देता है, वहीं लीज़ी को निर्दिष्ट समयावधि के लिए किराए पर अधिकार प्राप्त होता है।
- लीज डीड अक्सर अनुबंध की शर्तें, किराया, कार्यकाल आदि को विस्तार से विवरणित करता है।
सेल डीड (Sale Deed):
- सेल डीड एक संपत्ति का विक्रयदस्तावेज़ होता है, जिसमें संपत्ति का मालिक (विक्रेता) उसे बेचता है और खरीदार संपत्ति का सच्चा मालिक बन जाता है।
- सेल डीड के माध्यम से संपत्ति का पूर्णतः स्वामित्व और अधिकार खरीदार को सौंपे जाते हैं, जबकि विक्रेता उसे संपत्ति के विक्रय के बदले में भुगतान प्राप्त करता है।
- सेल डीड अक्सर संपत्ति की विवरणी, मूल्य, पुराने मालिक के अधिकारों की सत्यापन, पूर्ण और स्वतंत्र स्वामित्व के प्रमाणपत्रों को सम्मिलित करता है।
संक्षेप में कहें तो, लीज डीड एक किराये पर आधारित अनुबंध है जहां संपत्ति का मालिक लीजी को उसे उपयोग करने की अनुमति देता है, जबकि सेल डीड संपत्ति की दायित्वमुक्त बिक्री को संघटित करता है जहां संपत्ति का मालिक उसे बेच देता है और खरीदार को संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त होता है।
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जमीन को लीज पर कैसे लें
जमीन को लीज पर लेने के लिए:
1. जमीन चुनें: अपनी आवश्यकताओं के आधार पर जमीन की खोज करें।
2. मालिक से संपर्क करें: जमीन के मालिक से संपर्क करें और विवरण प्राप्त करें।
3. शर्तें समझें: किराए की शर्तों को समझें और सहमति पर पहुंचें।
4. लीज डीड तैयार करें: पंजीकृत संपत्ति वकील की मदद से लीज डीड तैयार करें।
5. पंजीकरण कराएं: लीज डीड को नोटरी पब्लिक में पंजीकृत करें।
6. नियमित भुगतान की जांच करें: किराएदार के द्वारा नियमित रूप से भुगतान की जांच करें।
यदि आपको अधिक जानकारी चाहिए, तो स्थानीय संपत्ति वकील से सलाह लें।
ऐसी ही जानकारी अथवा किसी भी कानूनी सलाह के लिए लीड इंडिया टीम से संपर्क करें।
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